Ziele und Maßnahmen des Stadtumbaus wurden für die beiden Grünauer Wohnkomplexe mit hohem Handlungsbedarf nach vertiefenden Untersuchungen zur Bevölkerungsentwicklung und -struktur, zu Wohnungsnachfrage und Wohnungsschlüssel, zu Sanierungsstand und Leerstandsverteilung, zu Wohnumfeldqualität und Infrastruktur sowie zu den Abbruch- bzw. Rückbauvorhaben der Eigentümer präzisiert. Die Eignung des Sanierungsrechts zur Bewältigung der als Funktionsschwäche ausgeprägten städtebaulichen Missstände wurde durch ein Rechtsgutachten von Prof. Schmidt-Eichstaedt belegt.