Mit dem Bebauungsplan Nr. 49 wurde entsprechend dem beschlossenen städtebaulichen Rahmenplan "Spreevorstadt" Planungsrecht für hochwertige Einfamilienhausbebauung im Südwesten der Stadt nahe dem südlichen Spreeufer geschaffen. Zugleich wurden die innere Erschließung, der Erhalt von Wald und Einzelbäumen sowie ein öffentlicher Uferweg über private Flächen gesichert.