Die Stadt Hennigsdorf ist an der Entwicklung der innenstadtnahen Brachfläche zu einem attraktiven Wohngebiet interessiert und beabsichtigt mit der Erarbeitung der integrierten Machbarkeitsstudie einen Anschubeffekt auf die  privaten Eigentümer.
Als Grundlage für die Einschätzung der Nachfragesituation nach Einfamilien-häusern wird eine Immobilienrecherche durchgeführt und eine Ableitung über künftige Bedarfe vorgenommen. Unter Einbeziehung städtebaulicher, ökolo-gischer, planungsrechtlicher und immobilienwirtschaftlicher Aspekte werden unterschiedliche Lösungsmöglichkeiten entwickelt. Sechs mögliche städte-bauliche Varianten werden entworfen und auf ihre ökonomische Tragfähigkeit geprüft. Im Ergebnis kristallisiert sich eine Vorzugsvariante heraus, die mit allen Beteiligten abgestimmt wird.