Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans ist die geplante Entwicklung der im Norden der Landeshauptstadt Potsdam gelegenen ehemaligen Kaserne Krampnitz zu einem integrierten neuen Wohn- und Arbeitsquartier. Der Standort, der durch eine landschaftliche reizvolle Lage, seinen erhaltenswerten Gebäudebestand sowie seine gute verkehrliche Anbindung geprägt ist, eröffnet ein hohes Nachnutzungspotenzial, mit dem auf den enormen Wohnraumbedarf in der Landeshauptstadt Potsdam reagiert werden kann. Der gesamte Entwicklungsbereich "Krampnitz" wurde daher im Stadtentwicklungskonzept Wohnen als einer der Schwertpunkte der nächsten Jahre definiert. Mit dem Teilbebauungsplan 141-3 "Klinkerhöfe Nord" sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sicherung der Wohnnutzung innerhalb des denkmalgeschützten Gebäudebestands, für die Realisierung der Erschließungsplanung und eines dringend benötigten Grundschulstandorts geschaffen werden.
Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 9,1 ha.