Im Jahr 2022 wurde der städtebauliche Entwurf für das Dragonerareal als ein autoarmes, gemischt genutztes Quartier erarbeitet. Die zukünftigen Nutzungen in den denkmalgeschützten Gebäuden sollen mit gemeinwohlorientiertem Gewerbe belegt werden. Aufgabe der Potenzialstudie ist es, die Handlungsspielräume für die zukünftige Flächennutzung vor dem Hintergrund der denkmalpflegerischen Rahmenbedingungen zu untersuchen und die Anforderungen an die Gestaltung der Freiräume zu formulieren. Es geht dabei darum, ein innerstädtisches Quartier zu schaffen, in dem die Interaktion zwischen zukünftigen Anwohner*innen mit der Nachbarbarschaft ermöglicht wird und ein attraktiver, barrierefreier Lebensraum entsteht.
Der modellhafte Charakter des Projekts besteht in der Mitwirkung der örtlichen Akteure in unterschiedlichen Kooperations- und Beteiligungsformaten mit dem Ziel, möglichst viele der bisher ansässigen Gewerbebetriebe, Vereine und Institutionen dauerhaft am Standort zu halten. Ein Schwerpunkt der Bearbeitung wird daher auf den Kommunikationsprozess und die Moderation des Planungsprozesses gelegt.