Die HGHI Holding GmbH beabsichtigt auf einer circa 3,5 ha großen Fläche ein neues Wohnquartier entwickeln. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit die Gartenanlage des Freizeitfreunde Nikolassee 1964 e.V., die insbesondere zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt wird. Bei der Projektentwicklung wird fachkundige stadtplanerische Unterstützung benötigt, beispielsweise indem zulässige Nutzungen auf der Fläche und mögliche Restriktionen eruiert sowie Fachgutachten inhaltlich zusammengefasst oder für das weitere Verfahren empfohlen werden. Insbesondere sind die fachrechtlichen Anforderungen für den Immissionsschutz zu berücksichtigen, da das dreiseitige Plangebiet an zwei Seiten durch Bahnanlagen der S- und Regionalbahn sowie im Norden durch die Stadtautobahn A 115 begrenzt wird.