Das rd. 3.000 m² große Plangebiet liegt in Berlin Kreuzberg. Für das Wohnhochhaus wurde im Jahr 2020 ein architektonischer Wettbewerb durchgeführt. Der Siegerentwurf der Büros Mad arkitekter und Mud AS ist Grundlage des Bebauungsplans und stellt ein knapp 100 m hohes Gebäude dar. Die Projektentwicklung folgte den Prozessvorgaben des Beschlusses zum Umgang mit Hochhausplanungen des Bezirksamts Friedrichshain-Kreuzberg vom 15.1.2019 sowie des am 25.2.2020 vom Senat von Berlin beschlossenen Hochhausleitbilds für Berlin. Das Nutzungskonzept des urbanen Hochhauses sieht eine überwiegende Wohnnutzung inkl. kulturelle, soziale Einrichtungen und Gewerbeflächen vor.
Mit der Errichtung eines Hochhauses auf dem bisher gewerblich genutzten Standort sind Herausforderungen verbunden. Besonderes Augenmerk ist auf die bauordnungsrechtlich erforderliche Abstandsflächenregelung zu legen, die bei einer Hochhausbebauung weitestgehend nicht einzuhalten ist. Die Auswirkungen des Hochhauses auf die gesunden Wohn- und Arbeitsverhältnisse innerhalb der Nachbarschaft (u. a. Wohnbebauung, Schulgrundstück) werden daher besonders untersucht. Die dichte Bebauung auf dem verhältnismäßig kleinen Grundstück führte zu weiteren Herausforderungen bzgl. der umgebenden Grün-, Frei-, Wege- und Verkehrsflächen. Im Rahmen der Bearbeitung des Bebauungsplans werden Fachgutachten zu verschiedenen Themen erstellt (u. a. Besonnung/ Belichtung, Lärm, Verkehr, Niederschlagswasser, Artenschutz), die in die Abwägung der Festsetzungen einzustellen sind.