Die Hilfswerk-Siedlung GmbH ist Eigentümerin von rund 1.500 Wohnungen innerhalb der Großsiedlung Gropiusstadt im Süden von Neukölln. Um die Potenziale für eine Nachverdichtung mit Wohnungsbau zu eruieren, wurde die Planergemeinschaft mit der Erstellung einer städtebaulichen Analyse mit einem Schwerpunkt auf Planungsrecht und der anschließenden Erarbeitung von städtebaulichem Konzept beauftragt. Kern der Aufgabe war das Ausloten von Möglichkeiten zur Nachverdichtung auf drei Flächen. Dafür wurden planungs- und baurechtliche Aspekte betrachtet und insbesondere auch die Abstandsflächen und die städtebaulichen Strukturen berücksichtigt.
Ergebnis der Untersuchung waren zwei Testentwürfe mit städtebaulichen Kennziffern (zusätzliches Geschossflächenpotenzial und resultierende bauliche Dichte) sowie Hinweise zu Hemmnissen und Chancen der baulichen Entwicklung. Berücksichtigt wurden unter anderem die Wohnbaupotenzialstudie Neukölln und die Entscheidungshilfe für die Beurteilung von Nachverdichtung in Großwohnsiedlungen des Bezirks Neukölln (Kriterienkatalog), beides aus dem Jahr 2013.
Unsere Leistungen
Erstellung eines Analyseplans mit Bestand und Potenzialen für Neubauvorhaben auf drei Flächen (Bestandsgebäude, Abstandsflächen, bauliche Dichte, Flächennutzung, bestehendes Planungsrecht/Vorgaben, Besonderheiten)
Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts für festgelegte Nachverdichtungsflächen
Berechnung der städtebaulichen Kennzahlen
Hinweise zu Hemmnissen und Chancen der baulichen Entwicklung
Ich bin seit 2009 bei der Planergemeinschaft. Meine Schwerpunkte liegen in der integrierten Stadtentwicklung, der Erstellung von städtebaulichen Rahmenplänen und Entwürfen sowie der Betreuung von Wettbewerbsverfahren. An der Aufgabe der integrierten Stadtentwicklung schätze ich die Herausforderung, unterschiedliche Ansprüche an den Raum in Einklang zu bringen und daraus tragfähige Konzepte zu entwickeln. Als Ausgangspunkt für die Arbeit an städtebaulichen Entwürfen spielen für mich die Besonderheiten des jeweiligen Ortes eine große Rolle. Bei der Begleitung von Wettbewerben lege ich Wert auf Rechtssicherheit, Transparenz und faire Verfahren, um den unterschiedlichen Ideen Raum zu geben und so hochwertige Lösungen für die jeweilige Aufgabe und den Ort zu erzielen.
Seit 2014 verstärke ich das Team der Planergemeinschaft. Mein Tätigkeitsfeld umfasst verschiedene Maßstabsebenen - von regionalen bis zu Quartierskonzepten. Mein Schwerpunkt ist die vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung. Als leidenschaftlicher Planer übernehme ich die fachliche und organisatorische Leitung von Projekten für öffentliche und private Auftraggeber*innen. Ich kümmere mich um ein effektives Zusammenwirken zwischen Planträgern, Kommunen und Fachbeteiligten. Mit meiner Expertise berate ich zudem Kommunen und Eigentümer*innen bei komplexen Planverfahren.
