Die Aufgabe bestand in der Erarbeitung einer Studie über die zukunftsfähige Entwicklung von derzeit untergenutzten Flächen im Ortsteil Moabit.
Die Entwicklungsvorstellungen der Eigentümer der Flächen gehen in Richtung Nachverdichtung und breiterer Nutzungsmischung. Dies steht in Konflikt mit dem bestehenden Baurecht.
Innerhalb der Beauftragung war zu prüfen, welche Bedarfe am Standort durch die planungsrechtlich zulässigen Nutzungsarten bestehen und inwieweit diese ggf. mit weiteren Nutzungen am Standort vereinbar sind. Es war ebenfalls zu untersuchen, welche der zulässigen Nutzungen am Standort zukunftsfähig sind und welche weitergehenden gewerblichen Nutzungen, insbesondere unter Berücksichtigung aktueller wirtschaftsstruktureller Entwicklungen (z. B. Industrie 4.0, gestapelte Gewerbehöfe mit Dienstleistungsorientierung) als standortgerecht zu beurteilen sind.
Damit einher ging die Frage, welche geplanten Nutzungen mit dem bestehenden Planungsrecht vereinbar sind bzw. welche Nutzungen oder welche Dichte ein Planerfordernis auslösen würden.